Zu einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit entwickelt sich zur Zeit das Gebiet des Harburger Binnenhafens. Mit dem Bau eines neuen 5-8 geschossigen Gebäudes am Schellerdamm entstehen nicht nur 61 Wohneinheiten für Studenten, sondern auch neue Restaurants und Geschäfte.
Das Energiekonzept des Gebäudes wurde nach neuesten Energiestandards, auf Basis eines Eisspeichersystems umgesetzt.
TOBOL setzte neben der klassischen MSR Technik und Gebäudeautomation erstmalig dieses Regelungskonzept um. Das Gebäude verfügt mit dem Eisspeicher über ein besonders flexibles Energiesystem zur Kühlung und Heizung. Im Sommer wird der Eisspeicher zur natürlichen Kühlung genutzt. Diese Energie wird durch den jährlichen Wechsel von Gefrieren und Abtauen gewonnen. Zum Heizen des Gebäudes dienen zwei redundante Wärmepumpen und ein Brennwertkessel, der die Spitzenlast abdeckt. Im Wärmepumpenbetrieb dient der Eisspeicher hierbei als Wärmequelle. Dabei wird dem Wasser die Energie, bis zur kontrollierten Vereisung unter Null Grad Celsius, entzogen. Durch diesen Aggregatzustandswechsel wird enorm viel Energie freigesetzt. Die Regeneration des Eisspeichers erfolgt über die Abwärmerückgewinnung von zwölf Lüftungsanlagen. Ebenso wird diese Anlage zur Kühlung der Wohnräume über die Fußbodenheizung/ -kühlung genutzt. Somit können gegenüber klassischen Heiz- und Kühlsystemen bis zu 50% Energie eingespart werden.
Zur Regelung setzt TOBOL eine SPS SAIA PCD3.M5340 ein. Die Visualisierung erfolgt über ein 15 Zoll Touchpanel. Darauf ist eine Kamera aufgeschaltet, welche die physikalischen Abläufe im Eisspeicher darstellt. Zum Nachweis der effizienten Arbeitsweise der Anlage werden Wärmemengen-, Gas- und Stromzähler über M-BUS ausgelesen. Aus den gewonnenen Werten errechnet sich u.a. der Wirkungsgrad der Wärmepumpen (COP). Mit dem Zugang auf ein Webportal wird dem zuständigen Facilityunternehmen ein Remote-Betrieb ermöglicht. Als Webportal kommt der TWS (TOBOL Web Service), ein Informations- und Alarmmanagementsystem, zum Einsatz. Um einen energieeffizienten Betrieb sicherzustellen, ist ein halbjährlicher Review mit den Energieberatern, Fachplanern und Bauherren der Anlage geplant. Hier werden u.a. Auswertungen zu Langzeitdaten wie Wirkungsgrad, Energieverbräuche und Temperaturen vorgenommen.
Klimaberechnung zur Um- schaltung für Heiz- und Kühl- bertieb des Gebäudes